房地產評估
房地產估價全稱房地產價格評估,就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業(yè)人員,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,在綜合分析,影響房地產價格因素的基礎上,結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析,對房地產的特定權益,在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價,而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來,它具有專業(yè)性、技術性、復雜性,是科學、藝術和經驗三者的結合。
房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產的估價。包括土地、建筑物、構筑物、在建工程、以房地產為主的企業(yè)整體資產、企業(yè)整體資產中的房地產等各類房地產評估,以及因轉讓、抵押、房屋征收、司法鑒定、課稅、公司上市、企業(yè)改制、企業(yè)清算、資產重組、資產處置等需要進行的房地產評估。
1、房地產評估:
房地產抵押(按揭)、租售評估;房地產糾紛、拍賣評估;房屋征收補償舊城改造評估;房地產投資與參股、保險、課稅評估;股份制重組、兼并、破產、清算中的各類房地產評估等。
2、服務領域:
服務領域涉及住宅、商業(yè)、現代辦公大樓、酒店、工業(yè)廠房及特種房地產評估等,客戶主要分布全省各地。
房地產轉讓價格評估 房地產抵押價值評估
房屋征收評估 房地產強制拍賣估價
房地產損害賠償估價 企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價
居住房地產估價 商業(yè)房地產估價
商務辦公房地產估價 旅館房地產估價
餐飲房地產估價 工業(yè)房地產估價
特殊用途房地產估價包括:停車庫、加油站等建設用地使用權出讓價格評估